深圳经济特区历史遗留生产经营性违法建筑工 作 程 序

                一、认定标准：
               
            1、历史遗留生产经营性违法建筑；是指《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公布实施以前，即1999年3月5日以前违反规划、土地等有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项目的建筑物及生活配套设施。
                2、是否有申报号：
                3、是否有坐标图：
                二、下列违法建筑不予确认产权：
                1、违反城市规划，占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；
                2、占用农业保护区用地的；
                3、占用一级水源保护区用地的；
                4、非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。
               
            不予确认产权的违法建筑按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《深圳经济特区规划土地监察条例》和其他有关法律、法规的规定予以查处。
                三、违法建筑由规划国土资源部门按以下规定处理：
               
            1、农村集体经济组织兴建的违法建筑，按建筑面积每平方米处以10元罚款，免缴地价，核发《深圳市宝安区处理历史遗留生产经营性违法建筑决定书》后确认产权。
               
            2、农村集体经济组织和其他企业或单位合作兴建的违法建筑，按建筑面积每平方米处以20元罚款，并按现行地价25%缴纳地价，核发《深圳市宝安区处理历史遗留生产经营性违法建筑决定书》后确认产权。
               
            3、其他企业或单位兴建的违法建筑，按建筑面积每平方米处以30元罚款，并按现行地价25%缴纳地价，核发《深圳市宝安区处理历史遗留生产经营性违法建筑决定书》后确认产权。
                四、处理历史遗留生产经营性违法建筑工作程序及所需时间：
                1、村委需提供申报号回执、购地合同、承诺书、权属证明及公证。
                2、政府部门办理程序：
                （一）、受理申请：
                （二）、权属调查：
                （三）、分宗定界：
                （四）、竣工查丈；
                （五）、街道处理办向区处理办规划组报送资料；
                （六）、规划部门审查：
                （七）、制作《分宗定界表》；
                （八）、消防、质检部门意见：
                （九）、处理意见汇总，并发放消防、质检通知书；
                （十）、报区处理领导小组会议审批；
                （十一）、行政处罚意见；
                （十二）、国土部门意见；
                （十三）、补办征地（收地）手续：
                （十四）、核发《处理决定书》：
                （十五）、产权登记：
                （十六）、领取房产证：房地产登记机关在公告期满无异议后予以核发房地产权利证书。
                （注：需在公告一周后领取）